برخلاف دبی که پر از زرق‌وبرق است، راس الخیمه آرامش و طبیعت را با پتانسیل سرمایه‌گذاری ترکیب کرده تا مکانی جذاب برای خرید خانه در کشور امارات باشد. اما سوالی که پیش می‌آید این است که کدام مناطق این شهر برای خرید خانه بهترین هستند؟ در این مقاله بهترین نقاط راس الخیمه را برای خرید خانه معرفی می‌کنیم.
چرا خرید خانه در راس الخیمه؟
پیش از معرفی مناطق، بیایید ببینیم چرا خرید خانه در راس الخیمه ارزشمند است. این شهر به فاصله یک‌ساعت از دبی قرار گرفته است که آب‌وهوای معتدل‌تر (به لطف کوه‌های حجر)، و هزینه‌های زندگی پایین‌تر، هم برای زندگی دائم و هم برای تعطیلات دارد. نکته‌ای که کمتر کسی به آن توجه کرده است، این است که راس الخیمه در سال 2024 برنامه‌ای برای توسعه زیرساخت‌های گردشگری اعلام کرد که ارزش املاک را تا 30 درصد در برخی مناطق افزایش خواهد داد. همین موضوع باعث شده تا افراد زیادی در سراسر دنیا به جای سرمایه گذاری در شهرهایی مانند دبی و ابوظبی، به سراغ راس الخیمه بروند.
بهترین مناطق برای خرید خانه در راس الخیمه
1. جزیره المرجان: لوکس‌گرایی در کنار ساحل
این جزیره مصنوعی که به “مروارید راس الخیمه” معروف است، تنها منطقه‌ای است که ویلاهایی با دسترسی مستقیم به ساحل و مالکیت کامل (Freehold) برای خارجی‌ها دارد. برای آشنایی با پروژه‌هایی که در این منطقه در حال پیش فروش هستند، می‌توانید با مشاوران املاک گنجینه ارتباط برقرار کنید. این منطقه برای کسانی که عاشق زندگی ساحلی و امکانات لوکس مثل کلوپ‌های قایق‌سواری هستند، مناسب است.
2. مینا العرب: آرامش خانوادگی با پتانسیل رشد
این منطقه با ویلاها و آپارتمان‌های مدرن، فاصله کمی با مراکز خرید مثل “Manar Mall” دارد و برای خانواده‌ها ایده‌آل است. این منطقه پروژه‌های در حال توسعه زیادی دارد که خرید آپارتمان در راس الخیمه را با قیمت حدود 900 هزار درهم ممکن می‌کند و برخی از آن‌ها هنوز در فاز پیش‌فروش هستند. در مینا العرب، برخی یلاها با “حق استفاده از اسکله خصوصی” فروخته می‌شوند که در اسناد رسمی ذکر نمی‌شود، اما برای افرادی که قایق و یات دارند، یک امتیاز بزرگ است. برای اطلاع از این مزایا می‌توانید با مشاوران املاک معتبر صحبت کنید و از آن‌ها مشاوره بگیرید.
می خوای کل این سایت توی جیبت باشه؟ توی اپلیکیشن آموزشی چرب زبان، هرررر زبانی رو جوری یاد میگیری که تو هیچ کلاس آموزشی یا پک دیگه ای نه دیدی نه شنیدی! در کمترین زمان زبان مدنظرتو مثل بلبل حرف بزن!
این منطقه برای خانواده‌ها و کسانی که به دنبال تعادل بین طبیعت و امکانات شهری هستند، مناسب است.
3. جبل جیس: طبیعت بکر و خنکای کوهستان
جبل جیس دارای بلندترین کوه امارات است که به همین دلیل با دمای 10 تا 15 درجه خنک‌تر از مناطق ساحلی در تابستان، برای خرید خانه در راس الخیمه به‌عنوان اقامتگاه تابستانی بی‌نظیر است. پروژه‌های در حال ساخت زیادی در این منطقه هستند که کلبه‌های کوهستانی را می‌توانید با قیمت حدود 1.5 میلیون درهم بخرید. زمین‌های اطراف جبل جیس هنوز قیمت پایینی دارند (حدود 300 هزار درهم برای قطعات کوچک)، اما با تکمیل جاده‌های جدید و پیست اسکی مصنوعی که در سال 2026 افتتاح می‌شود، ارزششان چند برابر خواهد شد. این منطقه برای طبیعت‌دوستان و سرمایه‌گذارانی که به دنبال سودهای بلندمدت هستند، بسیار مناسب است.
4. الحمراء: زندگی لوکس
منطقه الحمراء با زمین‌های گلف 18 حفره‌ای و ویلاهای لوکس، بهترین گزینه برای خارجی‌ها محسوب می‌شود چون امکان مالکیت Freehold را فراهم می‌کند. برخی خانه‌ها در این منطقه با “عضویت رایگان کلوپ گلف” عرضه می‌شوند که هزینه سالانه‌اش جداگانه حدود 20 هزار درهم است. این منطقه برای افراد مرفه و علاقه‌مندان به ورزش‌های لوکس گزینه مناسبی است.
5. الظیت جنوبی: گزینه اقتصادی با آینده روشن
این منطقه در حال توسعه، هنوز در سایه مناطق معروف‌تر قرار دارد، اما قیمت‌هایش برای خرید خانه و آپارتمان در راس الخیمه بسیار مقرون‌به‌صرفه است. در اینجا می‌توانید آپارتمان‌هایی از 500 هزار درهم پیدا کنید. این منطقه آینده روشنی دارد که از آن جمله میتوان به توسعه پروژه‌ای به نام “Al Dhait South Expansion” اشاره کرد که در حال حاضر در حال برنامه‌ریزی است و امکانات جدیدی مثل مدرسه و مرکز خریدهای خاص به این منطقه می‌آورد. دولت راس الخیمه قصد دارد تا سال 2027 خط اتوبوس برقی به این منطقه اضافه کند که دسترسی به مرکز شهر را سریع‌تر می‌کند و ارزش املاک را بالا می‌برد. اگر بودجه محدودی دارید و در عین حال به دنبال سوددهای بلندمدت هستید، این منطقه برای خرید خانه و آپارتمان بهترین گزینه است.
نکات خاص برای انتخاب منطقه
جهت‌گیری خانه: در راس الخیمه، به دلیل بادهای شمالی، خانه‌هایی که رو به کوه یا دریا هستند خنک‌ترند و هزینه تهویه کمتری دارند.
نزدیکی به پروژه‌های آینده: مناطقی که نزدیک پروژه‌های بزرگ مثل “Wynn Resort” (بزرگ‌ترین کازینو امارات در جزیره المرجان، افتتاح 2027) هستند، پتانسیل رشد بیشتری دارند.
قوانین محلی: در برخی مناطق مثل الحمراء، هزینه‌های شارژ سالانه (حدود 5 هزار درهم) اجباری است که باید قبل از خرید چک کنید.
ترفندهای کاربردی خرید خانه و آپارتمان در راس الخیمه
- نقدی بخرید: در راس الخیمه، با پرداخت نقدی گاهی تا 15 درصد تخفیف از سازنده‌ها برای شما به همراه دارد، به‌ویژه در پروژه‌های آف‌پلن.
- مذاکره با مشاوره املاک معتبر: اگر با مشاور املاک معتبر مانند گنجینه ارتباط برقرار کنید، می‌توانید زمین‌هایی با قیمت‌های استثنایی (مثلاً 200 درهم به ازای متر مربع) پیدا کنید.
- زمان‌بندی: ماه‌های تابستان (ژوئن تا آگوست) به دلیل کاهش تقاضا، بهترین زمان برای خرید خانه و معاملات ارزان است.
سخن پایانی
خرید خانه در راس الخیمه در مناطقی مثل جزیره المرجان، مینا العرب، جبل جیس، الحمراء، و الظیت جنوبی، بسته به نیازها و بودجه‌تان، می‌تواند رویاهای‌تان را به واقعیت تبدیل کند. این مناطق نه‌تنها امکانات و زیبایی‌های خاص خودشان را دارند، بلکه می‌توانند انتخابی هوشمندانه‌تر برای سرمایه‌گذاری باشند. راس الخیمه هنوز در حال کشف شدن و توسعه است و اکنون بهترین زمان برای سرمایه‌گذاری یا پیدا کردن خانه‌های رویایی است.
